特殊時期！只有“抗打”區域才有房價上漲的機會！

特殊時期！只有“抗打”區域才有房價上漲的機會！希德尼亞的騎士 從去年下半年開始，沈陽市場不僅土地熱度急轉直下，整個房地產市場也迎來銷量、價格的走低，唱衰樓市的聲音甚囂塵上！沒想到，進入2022年3月份，沈陽再次受到“疫情”波及，線下售樓處關

從去年下半年開始，沈陽市場不僅土地熱度急轉直下，整個房地產市場也迎來銷量、價格的走低，唱衰樓市的聲音甚囂塵上！沒想到，進入2022年3月份，沈陽再次受到“疫情”波及，線下售樓處關閉、中介閉店…..只能進行樓市線上交流，期盼沈陽樓市“小陽春”的火苗再被澆滅。

不過，現在沈陽全民上下一致積極“抗疫”，更有奮戰在一線的醫護人員、辛勤工作的社區人員、無私奉獻的盛京使者……讓我們距離“抗疫”勝利又近了一步，隨著沈陽疫情可控，沈陽城市也將有序恢復生產、生活，而停擺一段時間的沈陽樓市是否會迎來全面爆發成為了人們關注的焦點。

其中，在2022年3月沈陽樓市成交均價地圖中，沈陽九區中有五區迎來房價上漲，四區房價下降。此次，作為市內五區之一的大東區， 3月商品住宅成交均價約12760元/平米，環比上漲約6.07%；同比下降約6.18%（2021年3月大東區商品住宅成交均價約13600元/平米）。

對比去年，目前的成交價格確實有所下降，但是整體來看，沈陽各區樓市還是處于穩定發展階段。而大東區環比上漲明顯，在樓市發展特殊時期，這也同樣說明了區域樓市發展潛力。

首先，大東區作為全國工業百強區，其產業經濟發展是沈陽城市的中堅力量，除了老牌實力企業，近年來更是迎來了一些新興科技、智慧城市建設、數字經濟等方面企業陸續進駐，有華為智能網聯汽車、科大訊飛、京東科技、百度等重要數字化產業，不僅為區域多元性產業發展提供科技助力，更為區域整體產業發展轉型打好基礎。同時在商業方面，盤活了“沈陽天潤廣場”，以及東中街還將迎來大悅城E館、賽博不夜城等新型商業綜合體，區域內產業、商業都迎來了新突破。

其次，在板塊樓市發展方面，目前大東區在售樓盤主要集中于望花、陶瓷城等板塊。而望花板塊的發展大家有目共睹，不論是土地價值，還是品牌房企爭相進駐的勢頭都在不斷提升。雖然，現在沈陽樓市正處于恢復期，但從銷售數據顯示，望花板塊依然是整個東部置業熱點板塊。另外，中國綠發發布了明堂街西地塊規劃，說明今年項目將會進入實質性建設階段，那么大東主城也將上新。而2022年沈陽還將有土地進行拍賣，大東區作為土地存量大區，尤其是望花板塊內多宗優質地塊待“出嫁”，也為區域未來發展提供了想象空間。

第三，最重要的還是與區域內交通、教育等不斷利好消息密不可分。在沈陽迎來9、10號線地鐵運營后，接下來最先開通的將是地鐵4號線，而此條線路的開通運營對于整個大東區發展意義非凡；學校方面，區域內主打“尚品教育集團”，隨著最牛私立“尚品中學”轉公后，可以發現大東區在做大做強尚品教育資源的信心，現在區域內更有多所尚品新校區正在積極的建設中，這也是區域樓市快速發展的基礎保障之一。

綜上，大東區整體發展規劃正在有序的推行中，而相比發展快速的區域，大東區在資源、土地等方面的開發優勢更讓人期許，同時隨著新規劃的不斷落定，一個集產業、交通、教育等潛力區域將展現眼前。對此，我們有理由相信在沈陽樓市發展特殊時期，一個具備潛力空間的區域勢必會迎來“新機遇”！

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